钱难找,房难卖,房企资金链迎年关大考

销售和融资是房企的两大命脉。

金九银十落空,融资成本提高,去化周期延长,债务到期墙升至新高,房企资金链迎来年关大考。

钱难找:10月境内银行贷款降逾七成

据不完全统计,进入11月仅一周,房企已发布的海外融资计划规模超过23.5亿美元。

而与此相对应的另一个数据是,10月,房企通过境内银行贷款融资额环比减少74.79%。

同策研究院最850游戏棋牌新数据显示,其监测的40家典型上市房企,在10月完成融资金额折合人民币235.82亿元,环比大幅下跌65.80%。

此外,数据显示,10月,房地产企业发行公司债折合人民币101.08亿元,环比减少35.14%;通过发行超短期融资券、向金融机构借款、发行优先永续债券等方式,融资金额60.93亿元,环比减少67.12%;通过境内银行贷款融资40.45亿元,环比减少74.79%。

与此同时,银行的房地产开发贷款也明显收缩。央行数据显示,9月末,房地产开发贷款余额为1850游戏棋牌1.2万亿元,同比增长11.7%,增速比上年末回落10.8个百分点,为连续14个月回落。前三季度,新增房地产开发贷款为1万亿元,占同期各项贷款增量的7.7%,占比与去年全年占比相比低了3.9个百分点。

房难卖:2020年三季度上市房企存货研究报告显示,三季度,受监测的2020年内销售目标的房企中,今年仅有37%的房企目标完成率达到75%以上,去年该比例为59%;今年23%房企目标完成率未达到65%,去年该比例仅为5%。

易居研究院研究员姚方表示,从销售端来看,今年金九银十落空,四季度大部分房企会加大推盘力度冲业绩,但调控不放松下市场降温态势难以扭转。

姚方表示,房企融资难或是长期性的。在今后较长一段时间,融资能力将成为房企能否850游戏棋牌长久发展的主要因素。

(责任编辑:850游戏棋牌)

本文地址:/shequluntan/20200616/6852.html

上一篇:中非产能合作与跨境投融资论坛在津举行 下一篇:9月收租赚了2百多亿,李嘉诚都比不上他,账上还有6百多亿现金